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Frédéric Vinet

Frédéric Vinet
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514-710-2919
Bureau : 514-799-9841
Télécopieur :

Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 800 000$ +TPS/TVQ

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Façade
Photos
Façade
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Commerce
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Face arrière
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Terrasse
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Terrasse
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Salle de bains
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Balcon
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Balcon
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826 - 830, Av. du Mont-Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 13808958

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - BÂTISSE SEMI-COMMERCIAL SUR LA VIBRANTE AVENUE MONT-ROYAL. Quadruplex aux revenus locatifs potentiels élevés. Immeuble entretenu avec soin au fil des ans. 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée. 2 spacieux appartements dont une disponible à l'acheteur. Vaste terrasse avant + 2 balcons. Emplacement idéal dans l'effervescence de l'av. Mont-Royal offrant une belle visibilité grâce au fort trafic piétonnier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement: facilement accessible en transport en commun, à distance de marche du métro Mont-Royal, des cafés & restaurants du secteur. Une chance unique à saisir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1948
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
23.00 pi. x 73.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
23.00 pi. x 85.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Commercial, Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
73.00 pi.
Façade du terrain
23.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 938.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 169$ (2025)
Taxes municipales :
20 702$ (2026)
Total
21 871$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
523 500$
Bâtiment
1 087 400$
Total
1 610 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 740$
Commerciales
70 404$
Total des revenus
108 144$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
9.3x3.5 pi.  
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
20.7x4.6 pi.   - Irr
Autre
Salon
3ième étage
11.4x18.8 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
22.8x14.6 pi.  
Autre
Salon double
Cuisine
3ième étage
15.5x11.7 pi.  
Autre
Cuisine
2ième étage
15.2x11.9 pi.  
Autre
Salle à manger
2ième étage
15.6x12.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
3ième étage
12.7x10.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.8x9.8 pi.  
Autre
Chambre à coucher
3ième étage
11.4x8.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x10.5 pi.  
Autre
Bureau à domicile
3ième étage
10.1x10.5 pi.  
Bois
Salon double
Salle de bain
2ième étage
6.5x7.5 pi.   - Irr
Autre
Chambre à coucher
3ième étage
12.3x10.5 pi.  
Bois
Salon double
Chambre à coucher
3ième étage
10.1x11.8 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
7.8x7.4 pi.   - Irr
Céramique
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Exclusions

Effets personel des locataires.

Addenda

825A Boutique Naive - Bail 2026, 3 ans + option de 2 ans : Montant mensuel brut : 3255$ + taxes d'affaires et municipales.

826 - Boutique Bagus : Bail 2026 pour 3 ans : 2612$ par mois.

828 - Le locat...

825A Boutique Naive - Bail 2026, 3 ans + option de 2 ans : Montant mensuel brut : 3255$ + taxes d'affaires et municipales.

826 - Boutique Bagus : Bail 2026 pour 3 ans : 2612$ par mois.

828 - Le locataire ne renouvelant pas son bail, le logement sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026

830 - Loué à 1525$ par mois jusquau 1er février 2027

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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