Frédéric Vinet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514-710-2919
Bureau : 514-799-9841
Télécopieur :
5149Z - 5149AZ, Rue St-Denis,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 18265144
Visite libre Samedi, 21 mars 2026 : 14:00
- 16:00
16 Pièce(s)
6 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
3 053.07 pi. ca.
VASTE ET LUMINEUSE PROPRIÉTÉ SUR 3 NIVEAUX. Idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou pour générer des revenus locatifs. Nombreuses rénovations au fil des années. Luminosité exceptionnelle dans l'ensemble des appartements. 5 chambres à coucher dans l'unité principale, dont 2 au sous-sol. Cour arrière avec stationnement et cabanon. Balcons. Résidez au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité des métros Rosemont et Laurier, des pistes cyclables, du parc Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que des cafés et restaurants de la rue St-Denis et de l'av. Laurier. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce quartier vibrant votre nouveau chez vous!
Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Four, réfrigérateur, laveuse-sécheuse au sous sol, luminaire noir dans le salon du rez-de-chaussé.
NOTE :
- L'unité en vente est le rez-de-chaussée, sous-sol, et le logements de gauche du deuxième étage.
- Ces deux unités étaient précédemment reliées par un escalier dans le salon du rez-de-chaussé...
NOTE :
- L'unité en vente est le rez-de-chaussée, sous-sol, et le logements de gauche du deuxième étage.
- Ces deux unités étaient précédemment reliées par un escalier dans le salon du rez-de-chaussée, et sont maintenant une
seule et même unité dans la convention d'indivision ainsi qu'à la municipalité.
- Il est possible de mettre l'unité du 2e étage en location ou bien de le relier à nouveau au logement principal du
rez-de-chaussée + sous-sol.
________________
Copropriété indivise:
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part (57,6%) :
- Taxes municipales 10 926,32$ x 57,6% = 6 293,56$
- Taxes scolaires 1 338,08$ x 57,6% = 770,73$
- Financement: Caisse Desjardins de Rosemont La Petite Patrie.
- Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault;
stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443.
- Notaire sera Me Eliane Touchette-Dansereau.
À noter qu'il y a un droit de premier refus.
- Les copropriétaires ont récemment convenu de procéder à des travaux de façade au printemps 2026, pour un montant total estimé à 25 000$ (estimation disponible). Il a été entendu qu'un montant de 10 000$ sera prélevé du fonds de prévoyance, tandis que le solde de 15 000$ sera assumé directement par les copropriétaires, au prorata de leurs quotes-parts (celle du 5149 étant de 57,6%). La date exacte des travaux reste à déterminer, mais l'entrepreneur souhaite les réaliser au début du printemps, soit entre avril et mai.
- Superficie du condo : 232,56 m2 pour le RDC + 51,08 m2 pour le 2ème étage. La superficie du 2ème étage est approximative.
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