Frédéric Vinet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 514-710-2919
Bureau : 514-799-9841
Télécopieur :
4350 - 4352B, Rue De La Roche,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 25303247
Visite libre Lundi, 17 novembre 2025 : 17:00
- 18:00
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Rénovations nombreuses, importantes et récentes. Cuisines avec comptoirs de quartz. Planchers de bois franc. Installation laveuse-sécheuse. Revenus locatifs élevés. RDC commercial libre à l'acheteur. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Lafontaine, du métro Mont-Royal et de l'avenue du même nom.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
4352 (4 ½): frigo, poêle, four micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, 4352B (3 ½): frigo, poêle, four micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, vaisselle (assiette, coupe, ustensile, chaudron), cafetière, g...
4352 (4 ½): frigo, poêle, four micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, 4352B (3 ½): frigo, poêle, four micro-onde, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, vaisselle (assiette, coupe, ustensile, chaudron), cafetière, grille-pain, bibliothèque, table, chaise, banc, lit double, fauteuil. 4350 (bureau commercial) : Petit frigo bureau commercial, rideau bureau commercial.
Voir plus Voir moinsLes meubles et effets personnels des locataires
Le RDC commercial est de 1000 pc brut approximativement.
La TPS-TVQ s'applique uniquement sur 37,5% de la superficie (RDC commercial).
La cour est à usage exclusif du 4356, rue de la Roche.
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Le RDC commercial est de 1000 pc brut approximativement.
La TPS-TVQ s'applique uniquement sur 37,5% de la superficie (RDC commercial).
La cour est à usage exclusif du 4356, rue de la Roche.
À la vente, le RDC commercial sera libre à l'acheteur.
- 4350: Commercial sera libre à l'acheteur à la vente.
- 4352: Loué 2000$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.
- 4352B: Loué 2050$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.
À noter qu'il n'y a pas d'assurance commune ni de frais de condo car les 3 bâtisses n'ont aucune partie commune. Pour ces raisons, le choix du notaire devra être choisi d'un commun accord.
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